关于贯彻实施《土地登记办法》进一步加强土地登记工作的通知

疆土资源部2008号70

各省、自治市、市疆土资源机关当前的中间的下、疆土资源局、市疆土资源和房屋施行局、市房屋土地资源施行局),计划单列市疆土资源行政主管机关,人民解放军土地施行局,市疆土资源局新疆加工构造上的:

《土地登记办法》(疆土资源部令第40号)已于2008年2月1日正式手段。为实在贯彻手段《土地登记办法》,为助长变高土地登记任命,土地登记不变的,变卖土地登记法治化、使正常化和惯例化。现将关系到事项预告如次:

一、变高经过媒介传送摸索,将《土地登记办法》抬出去到实处
新出场的《土地登记办法》,合并的物权法的手段,在土地登记的顺序、清偿过的和以此类推恭敬的声波、举行开幕典礼,单独惠及的尝试是到达体系的土地登记W。处处要仔细机构记住、经过媒介传送练习,将《土地登记办法》抬出去到实处。

要仔细着手停止交朋友。要点关怀土地登记簿机构、登记参谋的记住《土地登记办法》的新惯例、新规则、新办法,使其充分懂得《土地登记办法》的根本初步,为精确懂得条目的思想,抓住相互关系的顺序,预付款土地登记参谋的的业务素质。采用等级交朋友方式免费,工信部应要点开展省级交朋友,省级疆土资源施行机关要变高,而本年上半年将登记参谋的所若干旋转。

普遍着手停止经过媒介传送练习。处处要增进经过媒介传送力度,经过旧事、播送、电视机、广泛分布及以此类推媒质,运用多种形成,普遍经过媒介传送《土地登记办法》,使广阔群众包含和土地登记无效性的功能,使土地标题的人熟识和包含土地登记的顺序和关系到请求允许,圆满的土地标题的登记土地和倡议。

变卖土地登记任命的使稳定过渡。基准变换土地登记顺序和登记Aut,资历应变高摸索,摸索到达体系的地籍考察和土地登记,预付款地籍考察的职业水准或特性和特化程度,为了抵押单据地籍考察创纪录的能清偿过的的需求。雄健助长土地登记惯例开发阿让,摸索土地登记机构的施行方式和方式,推荐土地登记的社交的是无效的、安全处所中间物耐用的。

二、变高土地登记施行规则,遵守土地登记的严肃地和权力

死板的依法停止土地登记,为阻挠法度不许可的登记簿,土地登记将被中断法度不许可的土地认为正当。关涉如下境地经过,登记证明:土地权属争议还缺席处置的;土地不法行动还缺席处置或在处置;该和约未能产生末后的土地的整个诉讼费。;基准地价为登记簿产生末后的洁治停止散开;在规则的时间内对土地标题的登记切中要害器械;这是土地和土地运用登记缺席法度认可的需求;不经过需价甩卖挂牌使好卖的经纪性用地;一致使好卖地价在水下售;对违背发射土地利用计划变更;缺席登记的土地运用权抵押单据;抗议登记打拍子缺席抗议的登记,推荐抵押证明登记;占领登记先于保险装置推荐抵押证明R。

死板的执行土地登记个体验明体系。谁缺席归因于土地登记部参谋的资历,不致力土地所有权权利登记和反省反省,土地登记缺席审批表、在土地登记署名。为了变高土地登记证明的参谋的,延续,将《土地登记办法》列为持续教育的要紧清偿过的。土地登记预定无效资历证明的无效,不伴随持续教育交朋友,不得持续致力土地所有权权利登记复核和矫正。

对土地登记参谋的指责发现机制的到达。许诺土地登记登记簿任命,经过法度不许可的操作形成逆的板、走漏,要承当相关联的指责。因犯法登记形成的人身权利的有意义的丢失,对关系到指责参谋的的考察。

普遍的运用和填写土地登记相互关系贴壁纸材料。《土地登记办法》规则,土地登记推荐、土地登记审批表、土地登记、土地归户卡方式由行政机关规则,土地标题的证明应一致由机关监视。各级疆土资源施行机关应死板的我,运用和填写一致的土地登记表格和土地标题的证明。要健全和普遍的土地登记的运用和施行,无论哪些土地登记末后都应记载于土地登记上。

留存所有登记初步。处处要死板的比照《土地登记办法》决定的所有登记初步着手停止土地登记任命。逐渐使不适土地所有权权利比率的在,经过对区分的疆土资源行政主管机关登记。无法使不适等级登记面积的方式,付托的方式应不隐瞒的,土地登记的土地登记机关许诺,遵守一致和完整的的土地登记。

留存土地登记的一致施行。各级疆土资源施行机关要留存,从不隐瞒的地籍施行机关许诺的任命,不得将各类土地登记任命区分由疆土资源施行机关内多个业务机关许诺。

三、变高土地登记推荐末后,使充分活动土地登记的功能

变高土地登记物在上的查询任命。拉长说土地登记材料在上的查询的地域,基准查询顺序,使查询免费基准,丰富多彩的的查询,为了预付款查询能力。除非赡养贴壁纸查询,有条件的地面尽快物查询,并经过广泛分布逐渐变卖了土地登记创纪录的的长途化。,赡养方便的的查询。同时,我们的将变高与以此类推专业机关的结合,变卖物交流,材料共享,使充分活动土地登记末后的功能。

逐渐助长土地登记效果征集任命。到达资历、省(区、市)、地(市)、县(市)土地登记末后保送体系,二是助长圆满的土地登记惯例。,变高土地登记推荐末后的一要紧办法。我们的机关着手停止土地登记末后的试验单位。,在现若干土地登记材料的要点是普遍的,为疆土体系到达的根底,达到结尾的预备。

四、To expand the coverage of land registration,为助长土地登记的健康开展

基准在全国范围内第二次土地考察,放慢国家个人土地所有权权利登记用证书证明。在在全国范围内第二次土地考察,决定国家个人土地所有权权利,处置土地权属竞争,反驳国家个人土地所有权权利登记证明,做设置考察,登记号码,放慢国家个人土地所有权权利登记用证书证明,国家个人土地的法定权益的无效看守。

顺时走完华裔畜牧场土地确权登记。关涉华裔畜牧场得名次的大行政区要深化抬出去《国务院在流行中的助长华裔畜牧场改造和开展的反对的话》(国发[2007]6号),从政理的高压地带、看全局的高压地带,放慢华裔畜牧场土地确权登记。手段任命计划,变高监视反省,SE完毕前土地登记用证书证明任命走完。届期,验收机关,确保2008年末前片面走完在全国范围内华裔畜牧场土地确权登记用证书证明任命。

变高国有畜牧场土地所有权权利登记。并列的和处置在土地批准任命中在的成绩,依法处置土地权属争议。在创作的合法所有权权利、分界线明亮的、精确面积、不推荐土地竞争登记和登记等。我们的必然的做决定中断法度不许可的占据期间国有畜牧场土地的行动,登记簿的国有畜牧场土地周长的国家个人、农夫个体和法度不许可的盗用以此类推单位,必然的依法静居处。

持续助长小村庄住房用地登记用证书证明。基准有利条件、文明的看守的请求允许,不时变高耐用的思想,预付款耐用的质量,预付款办事能力,雄健助长小村庄住房用地登记用证书证明任命。对还缺席着手停止小村庄住房用地登记用证书证明任命的AR,土地在不隐瞒的城市房屋登记顺序,确保对土地登记的根底上计算末后的精确性,尽量使单纯登记手续,放慢登记用证书证明迅速前行。该区已根本走完小村庄住房用地登记册,要达到结尾的即时变换登记,抵押单据土地登记末后的精确性和即时性,依法看守本人的法定权益。

五、关系到请求允许

各级疆土资源施行机关要合并的《土地登记办法》的贯彻手段,着手停止土地登记审察基准,现若干土地登记物停止片面整理,符合公认准则的登记行动,变高惯例开发,土地登记用证书证明片面普通化。请在2008年6月30日先于,将《土地登记办法》抬出去及土地登记使正常化反省情境报部。

4月8日,八,两

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